遗失的世界

외국인 지갑 열리자 서울 상권도 지각변동…명동 부활·성수는 '플래그십' 재편 [fn마켓워치]_我的网站

一 |     서울 6대 가두상권 공실률 8.5%, 전년比 1.9%p↓외국인 카드 소비 50.8% 급증…명동 공실률 4.4%성수는 팝업서 대형 플래그십으로…우량 입지 경쟁 가열                    쿠시먼앤드웨이크필드 제공. [파이낸셜뉴스] 서울 핵심 리테일 상권이 외국인 관광객 귀환을 계기로 빠르게 재편되고 있다. 명동이 외국인 소비 회복을 등에 업고 공실을 채우는 사이 성수에서는 단기 팝업스토어 대신 대형 플래그십이 들어서는 공간 재편이 본격화되는 모습이다. 26일 쿠시먼앤드웨이크필드 코리아의 '2026년 2분기 서울 리테일 마켓비트'에 따르면 서울 6대 주요 가두상권의 평균 공실률은 8.5%로 집계됐다. 전분기보다 0.3%포인트, 전년 동기보다 1.9%포인트 낮아졌다. 회복을 이끄는 핵심 동력은 외국인 소비다. 올 상반기 방한 외래관광객은 1071만명으로 반기 기준 역대 최대를 기록했다. 외국인 신용카드 소비액도 전년 동기보다 50.8% 급증했다. 특히 소비가 과거 면세점·단체 쇼핑에서 뷰티·패션·의료·웰니스 등 개별 관광객 중심의 체험형 소비로 이동하면서 가두상권이 직접적인 수혜를 받고 있다는 분석이다. 가장 빠르게 살아난 곳은 명동이다. 2분기 공실률은 4.4%로 전분기보다 1.2%포인트 떨어졌다. 다국어 서비스와 택스리펀을 앞세운 대형 약국과 뷰티 브랜드가 핵심 입지를 다시 채우고 있다. 장기간 부진했던 강남도 공실률이 12.8%로 여전히 높지만 전년 동기보다 6.1%포인트 개선됐다. 한남·이태원도 7.0%로 한 자릿수 공실률을 유지했다. 성수는 다른 형태의 변화가 진행 중이다. 공실률은 4.5%로 전분기보다 0.7%포인트 올랐지만 시장에서는 상권 침체보다 '공간 교체' 과정으로 보고 있다. 과거 브랜드의 반응을 시험하던 팝업 중심 상권에서 장기간 운영하는 대형 플래그십 집적지로 바뀌면서 임차 수요가 규모와 입지를 중심으로 재편되고 있어서다. 실제 명동의 라네즈와 유니클로, 강남의 데카트론, 성수의 올리브영 뷰티맨션에 이어 한남·청담에서도 글로벌 브랜드의 신규 출점이 이어질 예정이다. 서울 리테일 시장의 경쟁축도 단순히 공실을 채우는 단계에서 누가 핵심 공간을 선점하고 있는지로 옮겨가는 분위기다. 외국인 소비와 경험형 소비가 동시에 커지면서 주요 상권의 대형·우량 공간을 둘러싼 브랜드 경쟁도 한층 치열해질 전망이다. 윤화섭 쿠시먼앤드웨이크필드 코리아 리테일 임대총괄 상무는 "개별 관광객 중심의 소비 구조 변화와 고환율이 맞물려 외국인 소비력이 크게 향상됐다"며 "브랜드들도 핵심 랜드마크 자산을 확보해 브랜드 경험을 극대화하는 대형 플래그십 전략에 집중할 것"이라고 전했다. 리테일 업계 관계자는 "핵심 상권은 이제 공실을 얼마나 채웠느냐보다 어떤 브랜드가 얼마나 오래 머무느냐가 중요해지고 있다"며 "명동의 정상화와 성수·한남·청담의 플래그십 경쟁이 동시에 진행될 가능성이 크다"고 귀띔했다.。    刘文波 特约记者张振贺报道          　　6月20日，建昌县开展农村人居环境整治观摩拉练活动。县委书记张祥波、县长赵宜洋等县领导，各乡镇、县直相关部门负责人参加了观摩拉练活动。         　　张祥波等一行先后深入到喇嘛洞镇、大屯镇、黑山科乡和巴什罕乡，对各村环境卫生、绿化美化、乡村道路、河道治理、村容村貌进行了实地查看，并详细听取了各乡镇农村人居环境整治工作情况汇报。         　　在随后召开的座谈会上，大屯镇和巴什罕乡相关负责人作了交流发言，喇嘛洞镇和黑山科乡及明日环境公司分别作了表态发言。与会县领导分别就垃圾点选址、污水处理、加强宣传监管等工作提出了意见，各相关单位和乡镇就做好农村人居环境整治工作作了表态发言。

二 |          　　张祥波表示，农村人居环境整治工作在全县实施以来取得了一定的成效，但距离标准目标还存在一定的差距，各乡镇要对标对表，取长补短，正视存在的问题，有针对性地拿出解决方案。农村人居环境整治工作，是一项重大的民生工程，各乡镇要高度重视农村人居环境整治工作，增强责任感，提高思想认识，对照先进找差距、学经验、补短板，乡村干部要带头攻坚，把有效的力量动员起来，激励引导村民共同参与人居环境整治工作，不断完善基础设施建设，打造优美乡村人居环境，制定长效管护机制，全面提升农村面貌。要认真学习借鉴好经验、好做法，并运用到乡村环境整治工作中，常态化推动全县城乡环境大变样、大提升。         　　张祥波说，各乡镇各部门要进一步压实工作责任，建立科学机制，提升环境整治质效，坚持因地制宜，明确职责任务，形成工作合力，将人居环境整治、美丽乡村创建和乡村振兴等工作有机结合，进一步优化村容村貌，不断增强人民群众的获得感和幸福感。         　　赵宜洋在讲话时说，各乡镇和有关单位要高度重视农村人居环境整治工作，切实强化抓整改落实的思想自觉、政治自觉和行动自觉，坚决把问题整改到位，坚决把农村环境整治好，切实提升群众的获得感、幸福感。要进一步健全农村环境治理一体化机制，压实工作责任，形成职责明确、密切配合的工作机制，真正把农村环境治理一体化落到实处。         　　赵宜洋说，各乡镇要充分发挥乡村几大员的作用，开展常态化巡查，实现人居环境全域化覆盖、精细化管理。要加强与明日公司的协调配合，平衡公司与村屯的供求关系。要加大宣传力度，充分发动群众，营造农村环境治理“人人参与、人人有责”的浓厚氛围。明日公司要加大垃圾收储设施设备的投入，科学合理布局，确保方便村民使用。各相关单位要加强监管，健全生态环境执法体系，依法严厉打击生态环境问题。要建立常态化的督导考核工作机制，加强督查检查，严格考核，确保各方责任有效落实，各项工作有效落实。

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Published on:19:46:00